L’agglomération de Brétigny est située sur le plateau de Marolles-Bondoufle qui bien que rattaché historiquement au Hurepoix, n’est, sur le plan géologique, que l’extrémité sud-ouest de la Brie, avec les mêmes assises (calcaire de Brie, argile à meulière).
C’est un plateau dont l’altitude moyenne du plateau est de 80 mètres et qui s’étend de la Vallée de l’Orge à la Vallée de la Juine.
L’Année1843 marque le véritable début du développement de Brétigny avec l’inauguration de la voie ferrée reliant Paris à Orléans. La ville devient un véritable nœud ferroviaire, le chemin de fer amène de nouvelles et nombreuses populations et des activités.
La fin du XIXéme siècle donne une part importante à une population dispersée dans ces différents noyaux de peuplement anciens (antérieurs à 1805), constitués de maisons rurales, disséminés sur le territoire de la commune.
Une autre partie de la population occupe ce qui est aujourd’hui le centre traditionnel ancien, aux constructions mitoyennes, à l’est de la voie ferrée, autour de deux pôles, la mairie (vieux village) et la gare, située à environ 500 mètre du village.
Entre 1918 et 1935,la réalisation de nombreux lotissements permet l’extension rapide de la ville. A partir de 1954, des opérations de logements collectifs se développent. L’habitat collectif se mêle alors au tissu pavillonnaire existant, comblant les vides laissés entre les noyaux de peuplements antérieurs. Les premières cités HLM sont implantées dans le centre, avec les cités Pasteur et Victor Hugo. Puis, la morphologie de la partie Ouest ne changera pas même si l’on constate une densification du tissu.
De 1982 à 1990, le retour du lotissement pavillonnaire comme argument de vente de Brétigny s’accompagne d’une reprise importante de la construction des logements (+778 logements) et d’un regain démographique (19 691 habitants).
Les nouveaux logements investissent le secteur Ouest de la commune de façon discontinue.
- Utilisation des sols
- Population
Avec 270 hectares (84% des surfaces occupées par l’habitat, 19% de la surface de la commune), Brétigny est représenté par une grande partie de maison individuelles.
Type de surface |
Surface en hectares |
Surfaces en % |
| Logements | 325.5 hectares |
22% |
| Dont logement individuels isolés | 91.3 hectares |
6% |
| Dont logements individuels groupés | 126 hectares |
9% |
| Dont Tissus de bourg-centre ancien | 56.3 hectares |
4% |
| Dont petites résidences | 23 hectares |
2% |
| Dont Grands ensembles | 28.9 hectares |
2% |
| Activité | 124.5 hectares |
9% |
| Equipements | 57.8 hectares |
4% |
| Espaces naturels | 611.2 hectares |
42 % |
| Dont Agriculture | 458.8 hectares |
32% |
| Infrastructures et chantiers | 337.1 hectares |
23% |
| Total | 1456 Hectares |
100% |
La voie ferrée constitue une coupure évidente entre un tissu urbain à l’est (un espace urbanisé concentré), et à l’ouest (un tissu pavillonnaire). Cette différence d’urbanisation, et donc de paysage de part et d’autre de la voie ferrée, présente Brétigny comme une commune mi urbaine, mi rurale.
La population brétignolaise apparaît relativement jeune avec une forte prédominance des 20-35 ans.
En 1990, la commune de Brétigny se composait de 6716 ménages.
Taille des ménages |
Nombre |
% |
| 1 personne | 1158 |
17.3% |
| 2 personnes | 1863 |
27.8% |
| 3 personnes | 1522 |
22.7% |
| 4 personnes | 1409 |
21% |
| 5 personnes | 523 |
7.8% |
| 6 personnes et plus | 231 |
3.4% |
| Total | 6716 |
100% |
La taille moyenne des ménages est de 2,9 personnes.
Comparaison avec deux autres communes de l’Essonne de même poids démographique |
Brétigny sur Orge |
Etampes |
St - Michel sur Orge |
| Population | 19 681 |
21 439 |
20 784 |
| % par age | |||
| - 0 à 19 ans | 29.5% |
28.7% |
28.9% |
| - 20 à 39 ans | 33.7% |
35% |
35.5% |
| - 40 à 59 ans | 25.8% |
21.6% |
24.5% |
| 60 ans et plus | 10.9% |
14.7% |
11.1% |
| Taux de variation 1982-1990 | |||
| Annuel | 0.66 |
2.54 |
0.45 |
| Dû au mouvement naturel | 1.11 |
1.11 |
1.41 |
| Dû au solde migratoire | -0.45 |
1.43 |
-0.96 |
| Taille des ménages | 2.9 |
2.6 |
2.8 |
| Population sédentaire | |||
| % pop habitant la même commune en 82 | 62.8% |
67.1% |
55.3% |
| % pop habitant le même logement en 82 | 48.2% |
42% |
39.5% |
| Taux de rotation | 14.6 |
25.1 |
15.8 |
Il s’agit de la ZAC Pierre Brossolette d’un superficie de 9500 m² à proximité du pôle d’animation de la gare de Brétigny.
- Première approche du terrain
- L’activité proche du Terrain
- La zone d’activité de Brétigny sur Orge
- La proximité du centre ville
Le terrain est desservi par le BUS 91-04 dont les terminus sont Evry et Arpajon.
La station de Bus tout comme le RER ligne C est en face du terrain.
La proximité des Autoroutes A6-A10, des Nationales RN7-RN20-RN104(FRANCILIENNE)-RN19 est importante.
La situation du terrain vis à vis des transports est par la même excellente.
Tant pour de l’habitat que pour de l’activité, la desserte est parfaite.
A première vue, la situation du terrain par rapport à de l’activité avec poids lourd paraît difficile.
Ceci reste cependant possible avec un aménagement du terrain.
Ce site est tranquille. Avec un habitat d’un style commun en Ile De France, ce site donne une image paisible de petite ville périurbaine.
Il semble a première vue que l’activité situé juste en face de notre terrain côté Avenue Lucien Clause, soit une friche industrielle comme l’on en rencontre en première et deuxième couronne.
La société Clause, spécialisée dans les semences, existe pourtant encore.
La présence d’un magnifique Manoir, aujourd’hui en piteux état, manifeste l’importance du lieu à son époque.
Aujourd’hui cette usine, rachetée par le groupe Limagrain, est devenue une usine de production moderne avec son propre centre de recherche.
L’activité agricole s’est modernisée et équipée en conséquence. Les produits trans-géniques sont bien la preuve d’une avancée technologique importante.
On constate donc une partie moderne de l’usine et une partie ancienne aujourd’hui non utilisés.
Des associations, ont pu profiter de ces bâtiments.
On trouve donc, séparé par un simple grillage dans ce qui paraît être l’enceinte de l’usine, des associations pour l’emploi, la croix rouge et une association contre l’exclusion.
En conclusion, ce type d’activité reste spécifique à l’histoire de la ville.
L’activité du FRET SNCF peut permettre le transport de marchandise sur de longue distance à moindre frais.
La zone d’activité qui s’étend de la voie ferrée à la départemental 19 au sud de la ville se nomme Maison Neuve.
Le supermarché dans ce secteur est une polarité où toute les autres grandes enseignes s’amassent tel des FastFood, des magasins de pièces pour voitures, des restaurants, etc ….
Sorti de cette petite zone, nous entrons dans l’univers de l’activité.
L’activité à Brétigny est axée principalement en terme de surface sur le stockage.
Un stockage gigantesque de Grues de construction prend une bonne partie de la zone.
Les autres activités sont :
- stockage d’encres, stockage de palettes, stockage de cartons, stockage divers, stockage de Bennes, stockage des supermarchés ATAC.
- activités liées à l’aéronautique, à la mécanique, à la carrosserie, à l’automobile, au bâtiment, etc …
Le RER est loin, mais la zone est desservie par un Bus venant de la gare.
En conclusion, la zone d’activité est un pôle accrocher à la ville où il reste des terrains à bâtir.
Actuellement, les commercialisateurs proposaient leur dernier Hectare à 350F/m² de terrain.
C’est un concurrent de notre site en terme d’activité.
Cette zone a de très bons atouts avec les rails, la départemental, une séparation avec l’habitation.
Il est difficile de rivaliser avec un marquage aussi fort dans la ville.
Notre site a l’avantage de la tranquillité et de la proximité du RER.
L’activité, qui devrait s’installer sur notre terrain, est sans aucun doute basée sur la haute technologie, la recherche, l’informatique, l’artisanat ou les services.
Notre site est séparé du centre ville par les Rails.
Passez les rails, on tombe sur une avenue amenant à la mairie.
Nous trouvons dès le début des réalisations neuves, qui a première vue se sont bien vendues. En effet, les immeubles sont remplis presque en totalité.
Les réalisations sont de type collectives avec parking. D’un style qui se marie avec les immeubles de proximité déjà plus anciens, ils paraissent confortables.
Le centre ville est très commercial. Les commerces en Rez-de-Chaussée y sont abondants et variés.
Il y a beaucoup de réalisations récentes.
Les logements HLM sont de bonne qualité avec peu d’étages.
La délinquance y est faible. L’absence de graffitis montre bien l’intérêt des habitants à montrer leur quartier paisible.
Fondamentalement, la meilleure solution d’aménagement est la maison individuelle. Je pense que l’étude de marché sur Brétigny nous montrera que ce choix n’est pas si mauvais vis à vis de l’activité.
Les coefficients d’occupations des sols pour cette ZAC pour l’activité et l’habitat sont respectivement de 0.5 et 0.8.
- L’activité
- L’habitat
Une activité basé sur une partie bâtit qui pourrait être des bureaux, un système de production et du stockage.
Une autre partie non bâtit qui correspondrait plus à du stockage ou du parking en plein air.
Le produit assez classique en double peau, de la tôle ondulée montée sur des poutres métalliques.
Une hauteur sous plafond de plus de 8 mètres. Un plancher pouvant maintenir un poids raisonnable de plus d’ 1.5 tonne par m².
Du bureau pouvant évoluer selon les besoins de 20 à 50% de la totalité des surfaces.
Un quai à hauteur variable.
Le COS de 0.8 est excellent pour une opération immobilière aussi proche d’une gare. En effet, avec un tel coefficient d’occupation des sols, on peut construire des maisons coller les unes aux autres. Puis réserver le reste de l’occupation des sols à de l’habitat individuel non collé les unes aux autres. C’est à dire deux produit. Un permettant de faire la liaison habitat collectif que l’on trouve de l’autre coté des voies de chemin de fer et l ‘habitat individuel très confortable de l’autre coté du terrain.
Le terrain étant assez particulier, j’y verrai deux entrées, une entrée sur l’avenue Lucien CLAUSE et une autre sur le Boulevard Brossolette. Les deux entrées étants reliées bien évidemment.
Les qualités |
Les faiblesses |
| Proximité d’une gare, et d’axes routiers | Coupé du centre ville par les rails |
| Eloignement de Paris | Eloignement de Paris |
| Qualité de vie, tranquillité | Loin des grands pôles d’activités |
| Superficie du terrain | COS faible |
| Un bon niveau d’équipement | Activité fortement orienté sur le stockage |
| Des espaces naturels et paysagers de qualité | Des espaces verts isolés |
| Un habitat récent | Une structure d’entreprises assez âgées |
| Structure commerciale bipolaire (Centre ville + centre commercial) |
Organisation du territoire en patchwork |
| Parcellaire ancien | Evolution par lotissement successifs n’a pas toujours tenu compte du contexte du quartier |
- Détermination du périmètre analysé
- Activité
- Le logement
- Habitat
- Premier périmètre :
- Composition du Parc de Brétigny
- Le parc
- Estimation des besoins en logements 1990 – 2003
- Les opérations en cours ou en projet sur Brétigny en habitation
- La maison individuelle
- " Rue Saint-Pierre " à Brétigny.
- L’Offre de seconde main sur Brétigny en collectifs
- L’Offre de seconde main sur Brétigny en maisons individuelles
- Deuxième périmètre
- Les opérations en cours ou en projet sur les villes limitrophes de Brétigny en habitation
- La maison individuelle
- A Morsang sur Orge
- A Linas
- En collectifs
- A Arpajon
- A Saint Germain Les Arpajon
- A Sainte- Genevieve-Des-Bois
- Commentaires sur l’offre en collectif dans les villes limitrophes de Brétigny.
L’activité de Brétigny est dans un marché particulier. En effet situé en troisième couronne, on ne se trouve pas sur un marché facilement identifiable. Plutôt noyé dans l’activité éloigné, il est difficile de ne pas prendre un périmètre extrêmement étendu. C’est pourquoi le premier périmètre est le département de l’Essonne.
Le deuxième périmètre qui est plus étendu est le marché de l’activité en grande couronne.
Le premier périmètre bénéficie des mêmes difficultés économiques.
Le deuxième périmètre est plus basé sur les mêmes clés de réussite de l’activité qui bénéficie des Nationales, des départementales et des Autoroutes. Ce qui le base sur un marché de stockage et distribution.
Mon sentiment placerait un premier périmètre sur la ville de Brétigny qui bénéficie d’un magnifique Park non loin du terrain. Pour moi c’est un marché spécifique. Il y a suffisamment d’information pour y faire une étude intéressante. Même liaison de transport, similitude de la population (jeune) et de l’environnement.
Le deuxième périmètre s’étend sur les villes limitrophes tel Arpajon, St Michel sur Orge, Leu Ville Sur Orge, St Geneviève des bois, Bondoufle ou Montlhéry.
Ces villes ont comme similitude les transports, un éloignement de paris assez proche.
Par contre la population y est différente sur un plan économique (Constatation des valeurs).
Le prix est déterminant. Loin de Paris, à prix égal, le jeune couple voulant vivre dans de bonne condition peut profiter de plus de surface habitable et de terrain.
Le nombre de logements recensés à Brétigny en 1990 était de 7088. Il correspond à 6716 résidences principales soit 94.5% du parc, 125 logements secondaires (1.7%) et 268 logements vacants.
Le taux de vacance était très faible sur la commune : il n’est que de 3.7%.
Brétigny dispose d’un parc de logement récent.
Les logements individuels représentent 46.4% du parc brétignolais alors qu’à Etampes, ils concernent 35.5% des logements, 33% à St-Michel-Sur-Orge. Ainsi même si 51 % des logements sur Brétigny sont en immeubles collectifs, ce taux est largement inférieur à la moyenne régionale qui est de 73.2%. Brétigny est une commune qui est marquée par une sur- représentation du logement individuel.
La commune de Brétigny se caractérise par la forte proportion de propriétaires : 50.2% des logements contre 46 % des logements en location dont 29 % de logements de type HLM.
En 1990, 63% des résidences principales de Brétigny se composent de 3 à 4 pièces. Les grands logements (24.6%, de 5 pièces et plus) sont plus nombreux que les petits (12.9% de studio et 2 pièces).
Plus de 93% des résidences principales ont tout le confort, c’est à dire qu’elles disposent d’une douche ou d’une baignoire, des WC intérieurs et de chauffage central.
Comparaison avec deux autres communes de l’Essonne de même poids démographique |
Brétigny sur Orge |
Etampes |
St - Michel sur Orge |
| Nbre de Logements | 7 088 |
8 428 |
8 122 |
| % individuels des Résidences Principales | 46.4% |
35.5% |
33.3% |
| % Collectifs des Résidences Principales | 51.1% |
60.1% |
64.4% |
| % Résidences Principales | 94.5% |
91,4% |
92.8% |
| Taux de vacance | 3.8% |
6.8% |
5.5% |
| Taux d’emménagement <1982 | 41.2% |
48.5% |
52.1% |
| % Propriétaires | 50.2% |
37.5% |
44.9% |
| % Locataires | 46.1% |
57.8% |
51.9% |
| Dont HLM | 29% |
26.9% |
10.7% |
| % Taille des logements | |||
| 1 – 2 pièces | 12.9% |
25.7% |
17% |
| 3 pièces | 26.2% |
30.3% |
27.1% |
| 4 pièces | 36.2% |
25.7% |
33.1% |
| 5 pièces | 17.2% |
12.2% |
16.6% |
| 6 pièces et plus | 7.5% |
6.1% |
6.2% |
Avec un rythme de 185 logements par an, la commune prévoit 2655 logements nouveaux sur l’ensemble de la période 1990-2003 (plus de 50 % ont déjà été réalisé)
Il s’agit d’un programme de six maisons de 110 m² habitables, trois chambres spacieuses, un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bains et de deux WC, un garage incorporé. Les finition sont soignées.
Le prix est de 1 055 000 F par maison. => 9590 F/m² habitable
Réalisation par le Promoteur GROUPE 4F
| Brétigny sur orge | |||||
Type de logement |
carcactéristique |
surface terrain |
Surface hab |
Prix |
p/m² |
| 1 Pièce Duplex | gd box + parking | 30m² |
425 000 F |
14 167 F/m² |
|
| F1 | 27m² |
380 000 F |
14 074 F/m² |
||
| F2 | 48m² |
470 000 F |
9 792 F/m² |
||
| F2 | 56m² |
800 000 F |
14 286 F/m² |
||
| F3 | 64m² |
600 000 F |
9 375 F/m² |
||
| F3 | 68m² |
760 000 F |
11 176 F/m² |
||
| F3 | 60m² |
720 000 F |
12 000 F/m² |
||
| F3 | 53m² |
430 000 F |
8 113 F/m² |
||
| F4 | 73m² |
620 000 F |
8 493 F/m² |
||
| F4 | 78m² |
740 000 F |
9 487 F/m² |
||
| F4 | 72m² |
730 000 F |
10 139 F/m² |
||
| F4 duplex | 85m² |
920 000 F |
10 824 F/m² |
||
| Studio | jardin 380m² | 28m² |
300 000 F |
10 714 F/m² |
|
| Studio duplex | 30m² |
350 000 F |
11 667 F/m² |
||
| Moyenne | 57m² |
601 316 F |
10 780 F/m² |
||
| Ecart type | 20m² |
197 696 F |
1 753 F/m² |
||
Brétigny sur orge |
|||||
Type de logement |
surface terrain |
surface hab. |
prix |
p/m² |
p/m² terrain |
| Maison | 160m² |
1 380 000 F |
8 625 F/m² |
||
| Maison | 500m² |
110m² |
1 000 000 F |
9 091 F/m² |
2 000 F/m² |
| Maison | 570m² |
80m² |
830 000 F |
10 375 F/m² |
1 456 F/m² |
| Maison | 295m² |
75m² |
890 000 F |
11 867 F/m² |
3 017 F/m² |
| Maison | 550m² |
182m² |
1 790 000 F |
9 835 F/m² |
3 255 F/m² |
| Maison | 394m² |
180m² |
1 200 000 F |
6 667 F/m² |
3 046 F/m² |
| Maison | 212m² |
100m² |
900 000 F |
9 000 F/m² |
4 245 F/m² |
| Maison | 334m² |
141m² |
1 390 000 F |
9 858 F/m² |
4 162 F/m² |
| Maison | 135m² |
115m² |
900 000 F |
7 826 F/m² |
6 667 F/m² |
| Maison | 465m² |
152m² |
1 400 000 F |
9 211 F/m² |
3 011 F/m² |
| Maison | 600m² |
180m² |
1 730 000 F |
9 611 F/m² |
2 883 F/m² |
| Maison | 200m² |
76m² |
790 000 F |
10 395 F/m² |
3 950 F/m² |
| Maison | 250m² |
180m² |
1 730 000 F |
9 611 F/m² |
6 920 F/m² |
| Maison | 580m² |
185m² |
1 700 000 F |
9 189 F/m² |
2 931 F/m² |
| Maison | 217m² |
117m² |
980 000 F |
8 376 F/m² |
4 516 F/m² |
| Maison | 700m² |
170m² |
1 290 000 F |
7 588 F/m² |
1 843 F/m² |
| Maison | 400m² |
150m² |
1 200 000 F |
8 000 F/m² |
3 000 F/m² |
| Maison | 77m² |
790 000 F |
10 260 F/m² |
||
| Maison | 74m² |
895 000 F |
12 095 F/m² |
||
| Maison | 585m² |
110m² |
1 350 000 F |
12 273 F/m² |
2 308 F/m² |
" Le Parc de l’Orge "
Dans un site calme et arboré, à 10 minute du RER de Savigny sur Orge, réalisation de 21 maison de 4 à 5 pièces. Avec carrelage, jardin plantés et clôturés, chauffage gaz.
Exemple de prix : Maison de 4 pièces avec sous sol à partir de 931 000 F dans la limite des stocks disponibles.
Promoteur GROUPE ARCADE.
" Le parc des maisonneraies "
Proche du cœur de la ville, un ensemble de 36 maison de 4 à 5 pièces avec garage et jardin. Nombreux Labels.
Salle de bain , salle d’eau, rez-de-chaussée entièrement carrelé
Prix à partir de 840 000 F. Promoteur EFIDIS.
" Le Domaine de Linas "
Dans le cœur d’un village traditionnelle l’Essonne, un terrain à proximité des transports et de la Francilienne.
Programme de maisons de 4 à 5 pièces. Tout confort.
Prix : quatre pièces plus terrain et garage à partir de 869 000 F
" Voltaire Résidence "
La résidence se situe entre la vieille Halle d’Arpajon et la Norville. Programmes de 56 logements du studio au cinq pièces sur deux immeubles. Label Promotelec Confort Electrique, Label Qualitel
Prix : Studio = 448 000 F, 2pièces = 674 000F, 3 pièces = 804 000F (parking inclus)
Promoteur SEFRI CIME
" Le clos de l’Eglise "
Résidence de 22 logements en plein centre ville d’Arpajon, du 2 pièces au 5 pièces, avec terrasses plein soleil, hall décoré et prestations de qualité.
Prix à partir de 11950 F /m² habitable parking compris, 2 pièces = 550 000 F, 3 pièces = 795 000 F
Promoteur R2I
" 124 Grande rue "
Réalisation de 67 appartements du studio au cinq pièces. R+3 + Comble. Toiture traditionnelle en tuile à petit moule. Cave et parking en sous sol. Chauffage individuel au gaz. Certain appartements prévus en Duplex, d’autres avec une grande hauteur sous plafond. A partir de 11 400 F/m².
Promoteur SICIM et Cabinet MELHEM
" Résidence Les Prés de L’Orge "
Jardins, balcon, terrasses, parking extérieur ou sous sol
Prix 2 pièces = 590 000 F, 3pièces 840 000 F
Promoteur FMV et SOLEIL INVEST
" Le Bellerive "
Entourée de verdure, face à un canal, proximité des écoles, appartements prolongés par des balcons ou terrasses expositions Est et Ouest. Prestation de qualité : salles de bain aménagées, chauffage au gaz ( 3 et 4 pièces)
Prix : 2pièces = 460 000 F, 3 pièces = 614 000 F et 4 pièces = 752 000 F parking à partir de 44 000 F.
Promoteur PROMOGIM
Une offre où le confort est mis en avant et dont la gamme va du studio au 5 pièces. Les prix restent raisonnables et correspondent à la demande de logements.
Le 2 pièces varient de 460 kF à 674 kF selon le lieu et le confort de ces opérations.
Notre programme près de la gare avec ces nombreux atouts peut nous faire espérer un prix de vente assez élevé.
- Le produit Kaufman & Broad
- " Les jardins St-Martin "
- Anémone
- " Le domaine de Mandres les Roses "
- BEAUVOIS
Adresse : Rue des Trois Rodes 77 VAUX LE PENIL
Accès : RER D de Melun desservi par bus. Autoroute A5 sortie Melun puis suivre Vaux le Penil N6
Taille du programme : 25 maisons individuelles
Descriptif : Réalisation d’un village de seulement 25 maisons individuelles. A deux pas du centre ville qui a su conserver son aspect " Briard ". Environnement très calme mais qui bénéficie des facilités de commerces et des écoles. Chauffage gaz individuel. Vente clés en main.
Superficie terrain : de 460 à 630 m².
Caractéristiques :
Chambres : 3
Surface habitable : 92 m²
Prix : 1.210.000F -> Prix / m² habitable : = 13 152 F/m²
Rez-de-chaussée
1er Etage
Commentaires sur cette réalisation
Produit standard: Garage long, avec possibilité au-dessus d’agrandir. Un grand Salon + Salle à manger. 3 chambres. 1 salle de bain. 2WC
La maison est confortable sans pour autant en rajouter. Les superficies de terrain sont importantes. La réalisation reste chère et éloignée du RER.
La vente clés en mains ne permet pas d’individualiser la forme de la maison.
Adresse : 34 rue Paul Doumer 94 Mandres Les Roses
Accès : RER D à Brunoy desservi par bus (devant le village) . N19 suivre Mandres Les Roses. N6 suivre Brunoy puis Mandres, N104 sortie Boissy St Léger puis N19 Mandres
Taille du programme : 18 maisons individuelles
Descriptif : Kaufman & Broad réalise en plein centre ville un village de 18 grandes maisons individuelles sur de très beau terrains. Très calme, à deux pas de la rue commerçante et des écoles. Chauffage gaz individuel. Vente clés en mains.
Superficie terrain : de 500 à 870 m²
